Shimabara Peninsula · Property Simulator

島原半島 実家5年比較シミュレーター

放置・管理継続・賃貸・売却・解体を「5年」で数字比較

実家を放置すると5年でいくら差が出るか、今すぐ確認できます。

入力情報
計算式を確認する（ブラックボックス禁止） 
■ 共通（5年固定）
  years        = 5
  tax_total    = 固定資産税 × 5
  mgmt_total   = 年間管理費 × 5

■ 選択肢別 純損益
  放置
    profit = 0 − tax_total − mgmt_total

  管理継続（売らない・貸さない）
    profit = 0 − tax_total − mgmt_total − 初期修繕費

  賃貸
    rent_total = 賃料(月) × 12 × 5 × (稼働率/100)
    profit     = rent_total − tax_total − mgmt_total − 初期修繕費

  売却（現状）
    profit = 売却価格
    ※売却後は税・管理が止まる前提のため5年分を引かない設計

  解体→更地売却
    profit = 売却価格 − 解体費

■ 月換算
  monthly = 純損益 ÷ 60

—

⚠️ 最も損が出やすい： —
✅ 最も手残りが出やすい： —

この数字があなたの家に当てはまるか、
15分で確認できます

現地訪問・写真確認・聞き取り込みで、より精度の高い試算をご提供します

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5年ランキング
順 選択肢 5年純損益 月換算 内訳

グラフ比較
※ 相場参考値は売出し価格ベースであり、成約価格とは異なります。 築年数・立地・建物状態により実際の価格は変動します。 本ツールの数値は参考値であり、特定の価格・収益を保証するものではありません。 マンションはデータ不足のため参考値なし（null）。 相場データの出典はページ内 JSON の meta.sources に記載しています。
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*このツールは目安です。最終判断には現地確認が必要です。 この数字の前提を一緒に確認する（15分） →