台風シーズン前の空き家対策：窓・屋根・庭木の事前チェック

8月に入ると、九州では台風シーズンが本格化します。南島原市・島原市は島原半島の南部に位置し、台風の進路に入りやすいエリアです。台風が来てから慌てても、遠方からではどうにもならないことが多いですよね。

「台風で空き家の屋根が飛んだ」「庭木が倒れて隣家の車を傷つけてしまった」——こうした事態は、事前の確認と簡単な対処でリスクを大きく減らせることがあります。台風シーズンが来る前に、一度確認しておきませんか。

• 台風で空き家に起きやすいトラブル
• 台風前に確認すべきチェックポイント
• 遠方から事前対応する方法

台風で空き家に起きやすいトラブル

屋根・外壁の破損

老朽化した空き家は、台風の強風で屋根瓦が飛んだり、外壁が剥がれたりするリスクが高いです。飛んだ瓦や外壁材が隣家・通行人に当たった場合、所有者の管理責任が問われることがあります。

庭木の倒壊・越境

管理されていない庭木は、台風の強風で倒れたり、大きな枝が折れたりしやすい状態になっています。隣家の建物・車・フェンスへの被害につながった場合も、所有者に賠償責任が生じる可能性があります。

雨樋・排水の詰まりによる浸水

雨樋が詰まった状態で台風の大雨が降ると、排水しきれない雨水が外壁を伝い、建物内部に浸水するリスクがあります。

飛来物による窓ガラスの破損

台風で飛んできた物が窓ガラスを割ることがあります。割れた窓から雨風が入ると、室内の被害が一気に拡大します。

台風前に確認すべきチェックポイント

屋根・雨樋

• 瓦のずれ・浮きがないか（地上から目視できる範囲で）
• 雨樋が詰まっていないか・固定が外れていないか
• 棟瓦（屋根の頂部）に崩れがないか

外壁・窓

• 外壁に大きなひびや剥がれがないか
• 窓ガラスにひびがないか
• 窓・雨戸がきちんと閉まるか・施錠できるか
• 換気口・通気口のカバーが外れていないか

庭木・敷地

• 倒木・落枝のリスクがある木がないか
• 隣家に越境しそうな枝がないか
• 飛ばされそうな物（プランター・物置・看板等）が放置されていないか
• 排水口・側溝が詰まっていないか

庭木の状態が気になる場合は、台風シーズン前に剪定しておくのが有効です。庭木剪定サービスのページもご参照ください。

遠方から事前対応する方法

「台風が来る前に確認したいけれど、遠くて行けない」——そういった場合の対応方法をお伝えします。

地元の管理業者に点検を依頼する

台風シーズン前（8月上旬まで）に、地元の管理業者に建物と庭の点検をお願いしておくと安心です。「台風前に一度見てほしい」とお伝えいただければ、気になる点を写真付きで報告します。

台風通過後の確認も依頼しておく

「台風が通過したら、被害がないか確認してほしい」という依頼も可能です。台風後に被害があれば、写真を送って早めにお知らせします。早期発見・早期対処が、被害を最小限に抑えることにつながりますよ。

おとなりサポートの空き家管理サービスでは、月1回の定期巡回に加えて、台風前後の確認も対応しています。「台風シーズンだから管理を始めたい」というご相談も歓迎しますよ。

空き家の管理で確認すべきポイントについては、空き家管理チェックリストの記事もあわせてご参考にどうぞ。