南島原市の空き家バンク制度
南島原市では、空き家の有効活用と地域の活性化を目的に、「空き家バンク制度」をはじめとした各種支援制度や管理の仕組みを整備しています。 ここでは、空き家の活用方法や湿気・カビ対策、補助金制度など、南島原市での空き家に関する実践的な情報をまとめてご紹介します。
空き家バンク制度とは？
制度の概要
南島原市の空き家バンクは、市内にある空き家を「借りたい・買いたい人」と「貸したい・売りたい人」をつなぐマッチング制度です。登録から1年間は市外からの移住検討者を優先し、その後市民も利用可能になります。
登録と実績
- 登録費用：無料
- 家財が残っていても登録可能
- これまでに約170軒が登録され、成約率は約8割
- 農地付き物件は農業委員会の許可が必要
見学・契約時の注意点
- 見学は事前予約制。オーナーとの日程調整が必要です。
- 直近での申し込みには対応できないこともあるため、余裕を持った申し込みを心がけましょう。
- 市は契約や手続きを代行しませんが、助言や情報提供は行います。
利用手続きの流れ
利用者（借りたい・買いたい方）
- 利用者カードを提出
- 物件見学を予約
- 現地見学・交渉
- 契約締結
所有者（貸したい・売りたい方）
- 所有者登録申請書を提出
- 市職員による現地調査
- 市のWebサイトで物件掲載
- 問い合わせに応じて交渉開始
南島原市の空き家補助金・支援制度
老朽危険空家除却支援事業
- 対象：市内の老朽危険空き家
- 補助額：除却費用の一部（上限50万円〜）
- 申請条件：事前申請が必要、個人所有が原則
- 活用事例：倒壊の危険がある空き家を安全に解体、跡地は駐車場や家庭菜園に
移住促進空き家活用事業
- 対象：空き家の改修・家財撤去費用など
- 補助額：上限100万円程度
- 条件：空き家バンクへの登録が必要、賃貸や売却を目的とする場合
- 手続き：市役所にて事前相談 → 必要書類提出 → 審査 → 補助金交付
湿気・カビ・換気の対策方法
空気の入れ替え方法
- 定期的な窓開け（最低でも月1回）
- 雨の日は短時間だけ換気し、除湿機やサーキュレーターを併用
- 換気扇をつけたままでも効果あり
- 湿度計を設置して目安を把握（推奨湿度：50〜60％）
除湿・カビ防止の工夫
- 押入れ・床下・洗面所などに除湿剤を設置
- 家具は壁から5cm以上離すことで通気性確保
- 換気扇や除湿機の導入も効果的
- カビ取り剤の使用後は、再発防止スプレーを併用
空き家管理の実践ポイント
ポストの管理
- 郵便物の放置は「空き家」だと気づかれる原因に
- 定期的に回収 or 日本郵便の転送サービスを活用
空き家の郵便物対策完全ガイド｜転送・停止・防犯までわかりやすく解説
神棚・仏壇の扱い
- 長期間不在の場合は、白布をかけておく
- 気になる場合は神社や仏壇店に相談を
仏壇や神棚の掃除、手が届かない…そんな時はどうする？頼み方のコツもご紹介
点検チェックリスト
- 屋根・雨どいの破損チェック
- 害獣・害虫の侵入跡確認
- 外周の草木・庭木の管理
- 窓や玄関扉の施錠確認
- 給水栓・ガスメーターなどの点検
その他の注意点
- 電気：最低限のブレーカーは入れておくと防湿に有効
- 水道・ガス：長期不使用なら止めておく
- 火災保険・地震保険の見直しも重要
空き家活用とリノベーション事例
活用事例
- 移住者がDIYで古民家を再生、民泊やカフェに活用
- 畑付き空き家を改修してシェア農園として運営
費用と施工
- DIY：50〜100万円程度（補助金併用）
- プロ業者によるリノベ：300〜800万円前後
- 地元業者は南島原市の紹介制度を活用可能
南島原市での暮らし
- 長崎市から約2時間、福岡市から約3時間
- 温暖な気候、海と山に囲まれた自然豊かな環境
- 医療機関、スーパー、銀行など生活インフラも整備
- 「お試し住宅」制度あり（最長30日滞在可能）
よくある質問（FAQ）
Q：空き家の除湿剤はどこに置くのが効果的？
A：押入れ、台所の流し下、脱衣所、床下など湿気がこもりやすい場所がおすすめです。
Q：雨の日に換気しても大丈夫？
A：短時間の換気と除湿機の併用がおすすめ。湿度計での管理も効果的です。
Q：南島原市の空き家は賃貸も可能ですか？
A：空き家バンクの中には賃貸可能な物件もあり、利用者登録後に見学・契約可能です。
Q：補助金はどの段階で申請するの？
A：必ず工事前に申請し、事前承認を受ける必要があります。
問い合わせ・公式情報
- 南島原市 空き家バンクページ
https://www.city.minamishimabara.lg.jp/page782.html - 問い合わせ先：南島原市 企画振興課 移住定住推進係
TEL：0957-73-6631
E-mail：iju@city.minamishimabara.lg.jp
南島原市での空き家活用や管理に興味のある方は、まずは公式サイトを確認のうえ、お気軽に相談してみてください。
