南島原の空き家管理｜まずは“いまの状態”を知ることから始めませんか？
南島原にある実家。
最後に見たのは、いつでしょうか。
- 台風のあと、屋根は大丈夫ですか
- ポストに郵便物はたまっていませんか
- 庭木や雑草は伸びていませんか
空き家の問題は、「放置したこと」よりも、状態を知らないことから始まります。
遠方に住んでいると、気になっていても、すぐに帰省するのは現実的ではありません。
だからこそ、最初に必要なのは「管理」ではなく、確認です。
空き家を放置すると起きやすいこと
人が住まなくなった家は、想像以上に早く傷みます。
- 雨樋の詰まりから雨漏りへ発展
- 湿気がこもり、カビや害虫が発生
- 郵便物の放置で防犯リスクが上昇
- 雑草や越境で近隣トラブル
- 状態悪化により行政からの助言や指導
南島原は台風や湿気の影響を受けやすい地域です。
気づくのが遅れるほど、修理費用も大きくなります。
しかし、遠方では動けないという現実
分かっていても、帰れない。
- 仕事がある
- 交通費がかかる
- 頻繁には帰省できない
その状況で「定期管理を契約するかどうか」まで一気に決めるのは難しいはずです。
だから、まずはここからです。
無料現地確認とは
管理契約の前に、いまの状態を写真で確認するサービスです。
確認内容の例：
- 外観の状況（屋根・外壁の目視）
- ポストの確認
- 庭木・雑草の状態
- 雨樋の詰まりの有無（目視）
- 外から見える異常の有無
写真付きで報告します。
契約の強制はありません。
「今後どうするか」は、その後でゆっくり決めてください。
その後の選択肢
状態を知ったあとで、はじめて選択ができます。
- 月1回の見守り訪問
- 季節ごとの予防点検
- 売却の検討
- 解体の判断
- 相続登記の整理
順番を間違えないことが大切です。
確認 → 判断 → 行動
いきなり管理契約を結ぶ必要はありません。
生前からできる予防管理
ご両親がご健在の場合でも、空き家状態を防ぐことは可能です。
基本はこの3つです。
- 月1回の換気
- 通水（配管保護）
- 外回りの目視確認
さらに南島原では、
- 台風前の庭木剪定
- 梅雨時期の湿気対策
- 冬場の凍結対策
が重要になります。
ただし、これもまず状態確認をしてからで十分です。
管理サービスを使う場合
必要であれば、次のような方法があります。
- 便利屋による訪問確認
- シルバー人材センターの定期管理
- 月額型の見守り契約
どれが最適かは、家の状態によって変わります。
だからこそ、最初は確認です。
よくある失敗例
- 雨樋の詰まりを放置し雨漏り
- 郵便物放置で不正利用に気づけなかった
- 台風で庭木が倒れ近隣へ被害
どれも「知らなかった」ことが原因です。
まずは、いまの状態を知る
放置するか、管理するか、売却するか。
判断は、その後で構いません。
いまの状態を把握してから決めてください。
