空き家に関する悩み、ひとつではありません。
- 相続して実家を放置している…
- 遠方にいて見に行けない…
- 郵便物や通電、ご近所への気遣いも不安…
そんな方のために、空き家管理に必要なことを「まとめて」「やさしく」解説します。
空き家管理の基本｜放置するとどうなる？
空き家をそのままにしておくと、以下のようなリスクがあります：
- 雑草やゴミでご近所からの苦情
- ポストに郵便物がたまって空き巣の標的に
- 雨漏り・カビ・害虫・劣化の進行
- 固定資産税の増額（特定空家に認定されると）
▶ 詳しくはこちら： 空き家はどうすればいい？放置リスクと今すぐできる対策
管理の前に「費用と手間」を把握しておこう
自分で行う場合と、便利屋などに依頼する場合では大きく異なります。
- 自分でやると交通費・時間・体力が必要
- 業者に頼むと定期訪問・写真付き報告・緊急対応も可能
▶ 詳しくはこちら： 空き家の荷物そのままでも大丈夫？処分・解体にかかる費用と対策
遠方にいても安心！空き家見守りサービスとは？
- 月1回などの定期訪問で状態を確認
- ポストの整理、通風・通水、写真付き報告など
- 緊急時の対応やご近所連携もサポート
▶ 詳しくはこちら： 南島原市の空き家管理｜遠方でも安心！便利屋が見守り・片付けまで対応
見落としがちなポイント7選（防犯・劣化）
| チェック項目 | 注意点 |
|---|---|
| ブレーカー | 切っておかないと漏電・火災リスク |
| ポスト | 放置は空き巣の目印に |
| 雨樋 | 詰まりによる雨漏り |
| ブロック塀 | 老朽化による倒壊リスク |
| 換気 | カビ・腐敗・害虫の温床 |
| 庭木 | 隣家との境界トラブル |
| 外観 | 人が住んでいない印象を与えない工夫 |
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詳しくはこちら： 空き家の電気や水道はどうする？見守りと節約の知恵
空き家をどう活用する？売却・賃貸・バンク登録
- 空き家バンクへの登録で地元移住希望者にPR
- 管理を続けながら売却や賃貸も検討可能
- 相続・名義変更の手続きは専門家に相談を
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まとめ｜今、空き家の管理でできること
- 月1回の見守りだけでも劣化や防犯リスクを減らせる
- 自分で対応できないことはプロに頼ってOK
- 早めの対応がトラブルや資産価値の低下を防ぐ
